مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟

مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟

مالیات بر عایدی سرمایه بدین قرار می باشد که، از این پس طبق مدت تملک اگر فردی مسکن، خودرو، طلا و ارز خریداری و سپس اقدام به فروش آن نماید، می بایست از محل سود حاصله ، بخشی را به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه پرداخت نماید.

در کشور ما مالیات به دو دسته  تقسیم می شود:

1. مالیات بر درآمد
2. مالیات بر سرمایه

که مالیات بر درآمد، شامل کسب هرگونه درآمد در ایران توسط هر فردی و کسب درآمد توسط هر فرد ایرانی مقیم ایران در هر کجای دنیا شامل مالیات بر درآمد می شود.

همانند مالیات بر درآمد و عملکرد شرکت ها و مالیات مشاغل و مالیات بر درآمد کشاورزی و…

مالیات بر سرمایه بیشتر به جهت جلوگیری از تورم گذاشته شده و طرح اولیه مبنای آن شامل کلیه موارد زیر می گردد:

• مالیات بر املاک: املاک تجاری املاک مسکونی، املاک و زمین های بایر
• مالیات بر خودروها و وسایل نقلیه زمینی
• کلیه مسکوکات طلا و شمش و زیور آلات
• انواع ارزهای خارجی

این مالیات، تنها به دارائی های بیش از یک مورد هر شخص بالای ۱۸ سال را شامل می شود، و اختلاف بین کلیه داراییها در زمان خرید نسبت به زمان فروش در سالهای مختلف به شرح زیر می باشد:

چه دارایی هایی معاف از مالیات بر عایدی سرمایه هستند؟

دارائی هایی که معاف از مالیات بر عایدی سرمایه هستند به قرار زیر می باشند:

• اولین نقل و انتقال املاک نوساز و نیمه ساخته
• انتقال باغ ها و زمینهای زراعی بیرون از حریم شهری
• انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال.
• انتقال ماترک به صورت ارث و وصیت و انتقال قهری املاک مسکونی.
• انتقال دارائی بمنظور وقف به تایید سازمان اوقاف، امور خیریه .
• ارز انتقال یافته از خارج از کشور به تایید بانک مرکزی، بخصوص ناشی از صادرات